Sur un devis de rénovation, le taux de TVA change tout. Entre 20 % et 5,5 %, l’écart atteint plusieurs centaines d’euros. Pourtant, beaucoup de propriétaires ignorent encore à quoi ils ont droit. De plus, les règles ont bougé plusieurs fois en 2025 et 2026. Cet article fait le point sur la TVA à 5,5 % sur les travaux. Vous y trouverez la liste des travaux éligibles, les conditions à remplir et les nouveautés. Le tout expliqué simplement, pour les maisons du Mans et de la Sarthe.

TVA à 5,5 %, 10 % ou 20 % : de quoi parle-t-on ?

Trois taux coexistent dans le bâtiment. Le taux normal de 20 % s’applique par défaut, notamment au neuf. Ensuite, le taux intermédiaire de 10 % couvre la plupart des travaux de rénovation classiques. Enfin, le taux réduit de 5,5 % récompense les travaux qui améliorent la performance énergétique du logement. Pour le détail des trois taux, consultez notre page sur la fiscalité des travaux dans le bâtiment. Ici, nous nous concentrons sur le taux le plus avantageux.

Quels travaux sont éligibles à la TVA 5,5 % en 2026 ?

La règle est fixée par l’article 278-0 bis A du Code général des impôts. Concrètement, la TVA à 5,5 % vise les travaux qui économisent l’énergie ou utilisent une énergie renouvelable. Voici les grandes familles concernées :

• Isolation thermique : combles, toiture, murs par l’intérieur ou l’extérieur, planchers bas.
• Menuiseries performantes : fenêtres, portes-fenêtres, portes d’entrée et volets isolants qui respectent les seuils de performance.
• Chauffage renouvelable : pompe à chaleur air/eau, géothermie, poêle et chaudière à granulés ou à bois.
• Climatisation réversible : pompe à chaleur air/air performante, depuis le 18 juillet 2026.
• Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique ou solaire.
• Ventilation et régulation : VMC performante, thermostats et programmateurs.

Par exemple, l’isolation des combles est le geste le plus courant à ce taux. De même, une pompe à chaleur air/eau posée en remplacement d’une vieille chaudière en bénéficie pleinement.

Les travaux induits, aussi à 5,5 %

Bonne nouvelle : certains travaux annexes profitent du même taux. On les appelle les travaux induits. Ils doivent être indissociablement liés au travail principal. Ainsi, la reprise des enduits après une isolation des murs passe à 5,5 %. C’est aussi le cas de la plâtrerie ou de l’électricité nécessaires à un nouveau chauffage. En revanche, la peinture décorative ou un nouveau carrelage restent à 10 %.

Les conditions à respecter

Le taux réduit n’est pas automatique. Quatre conditions doivent être réunies en même temps.

• Le logement est achevé depuis plus de deux ans au début des travaux.
• Il est affecté à l’habitation, en résidence principale ou secondaire.
• Les matériaux sont fournis et posés par la même entreprise. Un achat en magasin reste à 20 %.
• Les équipements respectent les critères techniques fixés par arrêté.

Le bénéficiaire peut être propriétaire, locataire, occupant à titre gratuit ou syndicat de copropriété. Autrement dit, celui qui commande et paie les travaux profite du taux réduit. Par ailleurs, une résidence secondaire ou un logement loué y ont droit exactement comme une résidence principale.

Attestation TVA simplifiée : plus besoin en 2026

Pendant des années, chaque chantier exigeait une attestation TVA simplifiée, le fameux Cerfa. Ce document a disparu. Depuis le 1^er mars 2025, le client certifie lui-même que le logement remplit les conditions. Cette certification se fait directement sur le devis ou sur la facture. Une simple mention, datée et signée, suffit. Ainsi, plus aucun formulaire à télécharger ni à imprimer.

Cette mention n’est pas un détail. En effet, elle engage le client sur l’ancienneté et l’usage du logement. L’entreprise, de son côté, la conserve avec sa comptabilité. Chez DLG Habitat Conseil, cette mention figure d’office sur nos devis. Vous n’avez donc rien à préparer.

Ce qui a changé en 2025 et 2026

Trois évolutions récentes méritent votre attention. Elles changent parfois le taux du tout au tout.

• Chaudières gaz et fioul à 20 % : depuis le 1^er mars 2025, une chaudière fossile relève du taux normal. Cela vaut pour la fourniture comme pour la pose. Seul l’entretien reste à 10 %.
• Climatisation réversible à 5,5 % : depuis le 18 juillet 2026, la pompe à chaleur air/air rejoint la liste. Elle doit être de classe A+ ou A++, connectée, et posée dans un logement de plus de deux ans. Notre article sur la climatisation réversible détaille ce système.
• Fenêtres hors MaPrimeRénov’ par geste : depuis le 1^er septembre 2026, cette prime ne finance plus les fenêtres seules. La TVA à 5,5 % devient donc l’aide principale sur ce poste.

Fenêtres, portes et volets : 5,5 ou 10 % ?

C’est la question la plus fréquente de nos clients au Mans. La réponse dépend uniquement de la performance du produit posé. Si les seuils sont atteints, le taux réduit s’applique à la fourniture et à la pose. Sinon, c’est le taux de 10 % qui prévaut.

Nos fenêtres PVC et aluminium respectent ces seuils. Il en va de même pour nos volets roulants isolants. D’ailleurs, si vos vitres s’embuent chaque matin, lisez notre guide sur la condensation sur les fenêtres.

Combien économisez-vous concrètement ?

Prenons un chantier de 6 000 € hors taxes, par exemple une isolation de combles avec ses finitions. Le tableau parle de lui-même.

Sur un projet complet de 20 000 € HT, l’économie dépasse 2 900 €. Autrement dit, la TVA à 5,5 % sur les travaux vaut souvent autant qu’une prime.

La TVA réduite se cumule-t-elle avec les autres aides ?

Oui, et c’est son grand avantage. Le taux réduit s’applique d’abord sur la facture. Ensuite, les aides se calculent sur ce montant TTC. Ainsi, MaPrimeRénov’, la prime CEE et l’éco-prêt à taux zéro viennent s’ajouter. Pour connaître les montants selon vos revenus, rendez-vous sur notre page des aides à la rénovation énergétique. Un conseil personnalisé permet d’optimiser l’ensemble.

Vos travaux au bon taux avec DLG Habitat Conseil au Mans

Appliquer le bon taux demande de connaître les textes et les seuils techniques. Une erreur coûte cher, dans un sens comme dans l’autre. C’est pourquoi DLG Habitat Conseil vérifie l’éligibilité de chaque poste dès le devis. Basée au Mans, notre équipe intervient dans toute la Sarthe. De plus, la mention obligatoire figure déjà sur nos documents. Contactez-nous pour chiffrer votre projet au juste taux, sans engagement.

Vos questions sur la TVA à 5,5 %

Faut-il un artisan RGE pour bénéficier de la TVA à 5,5 % ?

Non. L’administration fiscale n’exige pas la qualification RGE pour le taux réduit. Seuls comptent les critères de performance du matériel posé. En revanche, le RGE reste obligatoire pour MaPrimeRénov’ et la prime CEE.

Un locataire peut-il profiter de la TVA réduite ?

Oui. Le taux réduit bénéficie à la personne qui commande et paie les travaux. Un locataire, un propriétaire bailleur ou un occupant à titre gratuit y ont donc droit. Le logement doit simplement avoir plus de deux ans.

La TVA à 5,5 % s’applique-t-elle à une résidence secondaire ?

Oui, sans restriction. La loi vise tous les logements d’habitation achevés depuis plus de deux ans. Résidence principale, résidence secondaire ou logement loué sont traités de la même façon.

Puis-je acheter les matériaux moi-même et payer seulement la pose à 5,5 % ?

Non. Le taux réduit suppose que l’entreprise fournisse et pose les matériaux. Des matériaux achetés en magasin sont facturés à 20 %. Seule la main-d’œuvre pourrait alors bénéficier d’un taux réduit.

Quelle TVA pour une extension ou une surélévation ?

Le taux normal de 20 % s’applique. En effet, une extension qui augmente la surface de plus de 10 % est assimilée à du neuf. Il en va de même pour une surélévation. Les aménagements dans l’existant restent toutefois à 10 % ou 5,5 %.